Как купить дом на Сицилии?

Сицилия— остров в Средиземном море, изнеженный солнцем. Климатические условия позволяют наслаждаться отдыхом круглый год. Исторические памятники, уютные ресторанчики с традиционной кухней, светские вечера, потрясающие пляжи, и лазурное море погружают с головой в атмосферу бесконечной «дольче виты».

Купить дом на Сицилии на сегодняшний день является выгодным вложением капитала в будущее Вашей семьи. Диапазон цен на дома на острове очень широк- от демократичных до астрономических. В Италии туристами широко используется аренда жилья, что позволяет с легкостью окупить затрату на покупку дома.

Процесс покупки дома на Сицилии

Процесс оформления купли-продажи недвижимости на Сицилии состоит из нескольких этапов:
1. Первичный поиск объектов недвижимости в Италии по собственной базе, либо подбор вариантов в любом регионе Италии по желанию клиента. Получение полной информации о заинтересовавших Вас объектах.
2. Организация поездки по региону, осмотр выбранных объектов. Принятие решения о приобретении объекта недвижимости, оговор срока сделки, условий.
3. Получение налогового кода (codice fiscale), открытие счета в банке (если необходимо).
4. Подписание в присутствии государственного нотариуса первичного договора между продавцом и покупателем, в котором буду оговорены сроки оплаты, стоимость недвижимости, полная характеристика объекта, отсутствие залогов и других обременений. В момент подписания этого договора вносится начальный взнос в размере 3-30% от стоимости объекта недвижимости. Нотариуса можете выбрать Вы самостоятельно или воспользоваться услугами нашего нотариуса.
С этого момента за клиентом закрепляется исключительное право на покупку данного объекта недвижимости и объект снимается с продажи. Нотариус в течение 10 дней производит процедуры по проверки легитимности сделки, подготавливает необходимые документы.
5. Оплата в присутствии нотариуса оставшейся суммы банковскими чеками, либо предварительным переводом денег на Ваш итальянский счет, подписание акта купли-продажи, заверение нотариусом акта купли-продажи, получение ключей от объекта. Оплата услуг нотариуса, оплата нотариусу государственных налогов. Оплата услуг MiaItalia.
6. Уведомление коммунальных служб , кондоминиума о смене собственника объекта недвижимости. Заключение договоров на свет, электричество, пр. с новым собственником.
7. Государственная регистрация нотариусом сделки в департаменте Регистра собственности. Получение выписки из Регистра собственности. Это занимает максимум 30 дней (без участия покупателя).

На острове в сфере недвижимости действуют свои законы. В целях сохранения богатой природы и памятников запрещена постройка новых зданий. Однако, купить земельный участок на Сицилии не составит труда. Продаже подлежат лишь земельные участки на Сицилии имеющие заблаговременно одобренные проекты для строительства нового дома или же реконструкции старого.
Любители уединения с природой смогут купить дом в горах на Сицилии. Изумительный вид бесконечного изумрудного моря и разряженный горный воздух помогут забыть о повседневности, городской суете и полностью погрузиться в теплую, доброжелательную атмосферу этого уникального острова.

Лучшие объекты продажи
Вилла
Сицилия
Стоимость €400000
Вилла
Сицилия
Стоимость €ask price
Вилла
Сицилия
Стоимость €175000
Вилла
Сицилия
Стоимость €490000
Вилла
Сицилия
Стоимость €268000
Вилла
Сицилия
Стоимость €139000