Как купить апартаменты на Сицилии

Сицилия- один из самых привлекательных для жизни и отдыха островов в Средиземном море. Богатый историческими памятниками и сохранивший в себе память о прошлых эпохах, он неустанно притягивает уйму туристов. Для любителей чередовать культурное обогащение с более традиционным отдыхом- на тысячи километров вдоль острова пролегают изумительные песчаные пляжи.

Здесь нередко отдыхали Элизабет Тейлор, Лайза Минелли, а также Софи Лорен. Отмечается постоянный наплыв отдыхающих студентов, которые более озабочены стоимостью жилья, нежели люди состоятельные. Это объясняет рост количества желающих купить апартаменты на Сицилии.

Апартаменты на Сицилии— одно из самых удачных вложений в недвижимость в Италии, требующие от себя минимум затрат. Благодаря хорошо развитому туризму всегда много желающих арендовать недвижимость на острове. Отличное транспортное сообщение дает возможность отдыхающим экономить на виллах на берегу моря и заселяться в уютные апартаменты в любом уголке Сицилии.

Процесс покупки апартаментов на Сицилии

Процесс оформления купли-продажи недвижимости на Сицилии состоит из 7 этапов:

1. Первичный поиск объектов недвижимости в Италии по собственной базе, либо подбор вариантов в любом регионе Италии по желанию клиента. Получение полной информации о заинтересовавших Вас объектах.
2. Организация поездки по региону, осмотр выбранных объектов. Принятие решения о приобретении объекта недвижимости, оговор срока сделки, условий.
3. Получение налогового кода (codice fiscale), открытие счета в банке (если необходимо).
4. Подписание в присутствии государственного нотариуса первичного договора между продавцом и покупателем, в котором буду оговорены сроки оплаты, стоимость недвижимости, полная характеристика объекта, отсутствие залогов и других обременений. В момент подписания этого договора вносится начальный взнос в размере 3-30% от стоимости объекта недвижимости. Нотариуса можете выбрать Вы самостоятельно или воспользоваться услугами нашего нотариуса.
С этого момента за клиентом закрепляется исключительное право на покупку данного объекта недвижимости и объект снимается с продажи. Нотариус в течение 10 дней производит процедуры по проверки легитимности сделки, подготавливает необходимые документы.
5. Оплата в присутствии нотариуса оставшейся суммы банковскими чеками, либо предварительным переводом денег на Ваш итальянский счет, подписание акта купли-продажи, заверение нотариусом акта купли-продажи, получение ключей от объекта. Оплата услуг нотариуса, оплата нотариусу государственных налогов. Оплата услуг MiaItalia.
6. Уведомление коммунальных служб , кондоминиума о смене собственника объекта недвижимости. Заключение договоров на свет, электричество, пр. с новым собственником.
7. Государственная регистрация нотариусом сделки в департаменте Регистра собственности. Получение выписки из Регистра собственности. Это занимает максимум 30 дней (без участия покупателя).

Апартаменты на Сицилии- ключ от гостиничного бизнеса в Италии

Покупка апартаментов на Сицилии открывает широкие возможности для организации гостиничного бизнеса.

Апартаменты на Сицилии

Апартаменты на Сицилии

Приобретая несколько апартаментов можно открывать свой апарт-отель. Это очень выгодно относительно уплаты налогов- такая недвижимость не попадает под статус “второго дома” в Италии. Средиземное море и шикарные пляжи Сицилии никогда не выйдут из моды, соблазняя путешественников посетить солнечный остров снова и снова!

Лучшие объекты продажи
Вилла
Сицилия
Стоимость €400000
Вилла
Сицилия
Стоимость €ask price
Вилла
Сицилия
Стоимость €175000
Вилла
Сицилия
Стоимость €490000
Вилла
Сицилия
Стоимость €268000
Вилла
Сицилия
Стоимость €139000